Schöne helle Bürofläche in ruhiger Lage im Gewerbegebiet
1.550,00 € - 82515 Wolfratshausen - Bürofläche
Eckdaten zur Immobilie
Frau Louisa Dennemark
Bartsch Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
In dem Büro- und Gewerbegebäude wird eine schöne und gut geschnittene Bürofläche mit gesamt ca. 193 m² Nutzfläche vermietet.
Die Nutzflächen der Räume betragen ca. 157 m² und sind unterteilt in 5 Räume von ca. 22 m² bis ca. 44 m².
Die weiteren Nutzflächen sind 2 WC´s, eine Teeküche und Flure.
Es sind sehr schöne und helle Büroflächen und Dank der großen Fensterflächen mit sehr viel Tageslicht versehen.
Durch die Trockenbauweise der Wände können sich auch Grundrissänderungen durchführen lassen.
Das Gebäude wirkt u.a. mit seinem großen Eingangsbereich repräsentativ.
Im Außenbereich befinden sich einige Kfz-Stellplätze zur allgemeinen Verfügung.
Optional können Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 50 zzgl. Mwst. angemietet werden.
Lage
Die Lage im Gewerbegebiet ist gut und ruhig.
Die Anschlüsse zur Bundesstraße B11 und zur Autobahn A95 sind schnell erreicht.
Ausstattung
Die Böden sind in den Räumen mit blauem Teppich und in den Fluren mit PVC belegt.
Verkabelungen für Telefon und EDV, Deckenbeleuchtungen und Außenjalousien sind vorhanden. In der Kammer befindet sich derzeit ein Serverraum.
Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug, der auch als Lastenaufzug (1 Palette) genutzt werden kann.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 78 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Wärme | 78 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 01.08.2018 |
| Ausweis gültig bis | 31.07.2028 |
Sonstiges
Die Bürofläche kann kurzfristig angemietet werden.