- 3 Zi Wohnung im 1 .OG / Westbalkon / TG Einzelplatz / Haus ist wärmegedämmt
440.000,00 € - 85521 Ottobrunn - Etagenwohnung
- Objekt-ID: HW-4615
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85521 Ottobrunn
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 440.000,00 €
- Etage: 1
- Provision für Käufer 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ab sofort könnte die bezugsfreie 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG Einzelstellplatz Ihr neues Zuhause sein.
Das Haus wurde in den letzten Jahren Wärmegedämmt. In der Wohnung steht vielleicht eine Bodenerneuerung an.
Sie betreten die Wohnung im 1. OG und gelangen in den Flur. Von hier aus sind alle Zimmer erreichbar. Der größte Raum ist das Wohnzimmer; es bietet Ihnen neben der Größe auch durch den großen Westbalkon eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die geräumige Küche bietet Ihnen ausreichend Platz zum bekochen Ihrer Liebsten. Die EBK ist im Preis enthalten.
Das Schlafzimmer verfügt über Fenster mit Blick ins Grüne sowie ein Kinderzimmer.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil mit ausreichend Staufläche. Zur Wohnung gehört ein TG Einzelstellplatz.
Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfrage.
Lage
Die Gemeinde Ottobrunn hat cira 21.000 Einwohner und bietet Ihnen damit eine Ruhige und familienfreundliche Umgebung. Ihren alltäglichen Bedarf an Lebensmittelgeschäften, Ärzten, Apotheken und Shoppingmöglichkeiten befinden sich unmittelbar in Ihrer Näher.
Genauso wie die Kindergärten und die verschiedensten Schularten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Durch den großen Sportpark am Haidgraben, das Phönix-Bad und die Eislaufbahn werden viel Bedürfnisse der Freizeitaktivität gedeckt. Kulturelles bietet Ihnen das Wolf Ferrari Haus in Ottobrunn, wo Sie verschiedene Live-Bands, Theaterstücke oder klassische Musik zu hören bekommen.
Egal ob Sie lieber U-Bahn, Bus oder S-Bahn fahren Sie erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt, die knapp 12 Kilometer entfernt liegt. Wer lieber mit dem Auto fährt hat durch die Autobahn A8 ebenfalls einen unkomplizierten und schnellen Fahrweg in die Münchner Innenstadt.
Ausstattung
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Flur
- Westbalkon
- Kellerabteil
- 1 TG -Einzelstellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 115,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 18.05.2028
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 115.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **