2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit großem Garten / Terrasse / EBK / TG Platz
340.000,00 € - 85435 Erding - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: HW-4640
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 85435 Erding
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 67 m²
- Kaufpreis: 340.000,00 €
- Provision für Käufer 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die traumhafte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in guter Lage Erdings könnte Ihre neue Immobilie sein. Sie können hier sofort nach Kauf einziehen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Terrasse und eigenem Garten. Ferner ist ein großzügiges Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fester sowie die Küche mit EBK vorhanden.
Sie werden sich in der Wohnung spontan wohlfühlen.
Das Kellerabteil, ein Waschkeller und 1 TG Einzelstellplatz gehören mit zur Wohnung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Erding gilt als einer der ältesten altbayerischen Herzogstädte. In einer optimalen Lage zwischen der Münchener Innenstadt und den Münchener Flughafen lässt sich gut leben.
Die Gemeinde ist auch für Ihren viele Sportvereine, die Therme und das weltbekannte Erdinger Bier bekannt.
Doch die tatsächlichen Highlight der Stadt sind die vielfältigen Kulturveranstaltungen von Konzerten, Opern bis zu Theateraufführungen und vieles mehr.
Erding ist eine vielseitige Stadt die für jeden was zu bieten hat .
Ausstattung
- 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung
- Traumhafter Westgarten
- 1 Schlafzimmer mit Fenster auf beiden Seiten ca. 20,7 qm
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang ca. 21 qm
- Küche mit Einbauküche ca. 5,8 qm
- Flur mit Platz für Ihre Garderobe ca 9 qm
- Bad mit Wanne und Fenster ca. 3,9 qm
- Westterrasse ca. 16,9 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
- TG Einzelstellplatz
- Gemeinschaftswaschraum im Keller
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 97,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 21.02.2034
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,7857% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Verkäufer und den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **