Lichtdurchflutetes City-Loft, 3 Schlafzimmer, offene Küche, 3 Bäder, toller Innenhof - Südfreisitz
1.950.000,00 € - 80469 München - Maisonettewohnung
Objektbeschreibung
Die reizvolle und bezugsfreie Maisonette-Wohnung wurde im Jahr 2004 renoviert und befindet sich in 1. und 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr 1900. Aktuell wurde die Fassade umfassend überarbeitet und das Haus strahlt im neuen Glanz.
Begeistern wird Sie neben der Raumaufteilung auch die zentrale Lage in der Müllerstraße.
Das 1. OG bietet ihnen 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Im 2. OG ist der offene Wohnbereich, die offene Küche mit Gasherd sowie den offenen Essbereich.
Sowohl in den Schlafzimmern, im Flur und im 2. OG finden Sie zahlreiche Einbauschränke.
Ideal für sonnige Tage ist die ca 38 qm große Terrasse im ruhigen Innenhof.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in der Münchner Innenstadt im Glockenbachviertel nahe dem Sendlinger Tor
Der Stadtteil gehört mit seinen zahlreichen Bars, Cafes, Restaurants zu einem beliebten Viertel in München. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie U-Bahn und Tram finden Sie in wenigen Gehminuten.
Ausstattung
- Schlafzimmer 33,2 qm mit Bad en Suite nebst Ankleide
- Gästeschlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Kinderzimmer
- Diele und offener Treppenaufgang ins 2. OG
- offener Wohn-Küchen-Essbereich
- Einbauküche
- Gasherd
- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen
- 2 Kellerabteile
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2009
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 05.08.2030
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. *