Appartement im 1. OG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing
272.700,00 € - 81541 München - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de bzw. hier im Link
https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9903
Das vermietete Appartement befindet sich im 1. OG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche.
Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.
Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster.
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de.
Lage
In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.
Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.
Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.
Ausstattung
Die Wohnung ist für 570,-- kalt + NK-VZ seit dem 06.03.2022 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 254 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1903 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 13.08.2029 |
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **