Helle & moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in S-Bahn-Nähe Poing
1.390,00 € - 85586 Poing - Etagenwohnung
- Objekt-ID: IHS530
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 85586 Poing
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 88 m²
- Kaltmiete: 1.390,00 €
- Etage: 2
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Nebenkosten: 280,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.720,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die ideal geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines 2014 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die Diele mit angrenzendem Abstellraum. Von hier gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne / Dusche, das separate Gäste-WC, sowie den hellen und großen Wohn-Ess-Bereich. Die Küche ist offen gestaltet und in den Wohnraum integriert.
Zwei der drei Balkone sind mit einer Wintergarten-Glaskonstruktion verkleidet und gehen nach Westen und Norden; begehbar vom Esszimmer und den Schlafzimmern.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Carport -Parkplatz.
Lage
Hauptstraße 5 in 85586 Poing
Poing liegt ca. 15 km östlich vom Münchner Stadtrand und ist über die A 94 München-Passau mit dem Auto schnell zu erreichen. Auch mit der S-Bahn (S 2 Erding) sind Sie in 25 Minuten am Münchner Marienplatz; das neue Messegelände und damit die Riem-Arkaden erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Poing ist von der Wohnung bequem in 10 Gehminuten zu erreichen. In direkter Umgebung der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Post etc.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, sowie ein großes Sportzentrum befinden sich im Ort. Zu den anderen weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) fahren Busse in die benachbarten Gemeinden Markt Schwaben und Vaterstetten.
Ausstattung
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. So ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung installiert. An den Fenstern befinden sich Rollläden.
In den Wohnräumen ist Kautschuk-Boden in Holzoptik verlegt. Die Diele, das Bad und das Gäste-WC sind modern gefliest. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und ebenerdig begehbarer Dusche mit Glasabtrennung edel eingerichtet.
Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann abgelöst werden. Sie ist sehr gepflegt und inkl. Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Herd, Dunstabzug und Spülmaschine voll ausgestattet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 41 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.