Bauträgergrundstück in Top-Lage - Wolfratshausen
3.200.000,00 € - 82515 Wolfratshausen - Grundstücke
Objektbeschreibung
TOP BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN WOLFRATSHAUSEN
Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.250 m2
Bestand: kein Altbestand vorhanden
Baurecht: Bebauungsplan Nr. 73 (mit 1. Änderung).
Bebaubar mit 3 Mehrfamilienhäuser und Tiefgarage!
WEIDACH HIER IST HEIMAT
Wer an einem frühen Morgen durch die Straßen geht, riecht schon von weitem den Duft frischer Semmeln aus der Bäckerei am Eck. Ein freundliches Lächeln, ein kurzes Grüßen – und man weiß, dass man dazugehört.
Nur wenige Schritte weiter öff net sich das weite Grün der Isarauen. Ein Naturschutzgebiet, in dem Vögel ihre Kreise ziehen, das Wasser leise rauscht und man beim Spaziergang die Zeit vergisst. Hier, zwischen den alten Bäumen und blühenden Wiesen, fi ndet man Ruhe – und zugleich die Gewissheit, Teil von etwas Besonderem zu sein.
Weidach ist kein beliebiger Stadtteil. Es ist das warme Gefühl, angekommen zu sein. Es ist Nachbarschaft, Natur und Tradition – und immer ein Stück Zuhause.
Lage
WOLFRATSHAUSEN WO FLÜSSE VERBINDEN
Eingebettet zwischen sanften Hügeln und klaren Flüssen liegt Wolfratshausen, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Voralpenland – nur rund 30 Kilometer südlich von München. Wo sich Isar und Loisach begegnen, entfaltet sich eine einzigartige Landschaft von besonderer Schönheit und ökologischer Bedeutung.
Direkt vor den Toren der Stadt erstreckt sich ein wunderschönes Naturschutzgebiet, in dem sich die beiden Flüsse in weiten Schleifen durch Auen, Wälder und Feuchtgebiete schlängeln. Hier fi nden bedrohte Tier- und Pfl anzenarten einen geschützten Lebensraum – vom scheuen
Biber bis zum leuchtenden Eisvogel. Die Vielfalt der Natur zeigt sich zu jeder Jahreszeit in neuem Licht: im Frühling erwacht die Flussaue zum Leben, im Sommer laden stille Pfade zum Entschleunigen ein, im Herbst leuchtet das Laub in goldenen Tönen und im Winter ruht die
Landschaft in friedlicher Stille.
Wolfratshausen ist somit nicht nur Tor zu den Alpen, sondern auch zu einem der wertvollsten Flusslandschaften Süddeutschlands. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder einfach mit off enen Sinnen – das Naturschutzgebiet zwischen Isar und Loisach bietet Erholung, Naturerlebnis und
stille Schönheit in ihrer ursprünglichsten Form.
Die Lage verbindet somit das Beste aus zwei Welten: naturnahe Wohnqualität in einer der schönsten Flusslandschaften Oberbayerns und gleichzeitig die Komfortnähe einer gewachsenen Stadtstruktur.
Sonstiges
Gesamtkaufpreis: 3.200.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers.
Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.