1,5 Zimmerwohnung mit 60 qm Garten nahe des OEZ / Kapitalanlage
250.000,00 € - 80997 München - Terrassenwohnung
- Objekt-ID: HW-4651
- Objektart: Terrassenwohnung
- Lage: 80997 München
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 40 m²
- Kaufpreis: 250.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die vermietete 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im Soutterain in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Moosach (Olympiapressestadt), nahe dem OEZ. Das ca 40 qm große Appartement kann ab sofort Ihnen gehören.
Sie betreten die Wohnung über den Flur. Hiervon erreichen Sie das Wohn-Schlafzimmer mit der Ost-Terrasse und dem 60 qm großen eigenen Garten,, das Bad mit Wanne und die Küche mit Essdiele.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein KFZ Stellplatz oder eine TG sind NICHT vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 1.3.2008 vermietet, die letzte Mieterhöhung auf EUR 580,--zzgl NK war zum März 2023. Für eventuellen Eigennutz gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Der Stadtteil Moosach befindet sich im Nordwesten der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt an der hervorragenden vorhandenen Infrastruktur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. Die U-Bahnen U1 und U3 sind "fast vor der Haustüre". Die S-Bahn-Station "Moosach" (Linie S 1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linienbusse 51, 164, 165 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Mit dem Pkw erreicht man bequem sämtliche Stadtteile Münchens sowie alle vorhandenen Autobahnanschlüsse. Das Olympia-Einkaufszentrum und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterbildende Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Für die Freizeitgestaltung und Erholung bietet Moosach zahlreiche Möglichkeiten. Dies sind besonders der schöne "Fasanerie-See" sowie der nahegelegene "Olympiapark", der zu langen und erholsamen Spaziergängen oder Fahrrad-Touren einlädt. Des Weiteren kann man in nur 10 Gehminuten den Botanischen Garten und den Nymphenburger Schlosspark erreichen. Ein vielfältiges Angebot an Vereinen und Sportclubs runden die Freizeitmöglichkeiten dieser Lage optimal ab.
Ausstattung
- 1,5 Zimmerwohnung
- innenliegendes Bad mit Wanne
- Wohn-Schlafzimmer ca. 19 qm
- Küche mit Essdiele ca. 13 qm
- Abstellkammer
- Flur
- 60 qm eigener Garten mit Ostterrasse
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 152,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 09.08.2028
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 152.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **