320.000,00 € - 82515 Wolfratshausen - Erdgeschosswohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Louisa Dennemark
Bartsch Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT!!
2-ZIMMER-ERDGESCHOSSWOHNUNG IM GRÜNEN!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil bietet einen perfekten Rückzugsort. Direkt an der Loisach gelegen, in einer der schönsten Gegenden von Wolfratshausen.
Über die Diele gelangen Sie in den ausgesprochen hellen und großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten, hier werden Wohnträume wahr.
Die Küche ist vollwertig ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für gesellige Kochabende mit Freunden oder der Familie.
Das Schlafzimmer bietet viel Raum und ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Genießen Sie dank der ausgezeichneten Lage Erholung pur, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Erleben Sie Landidylle pur, viele wunderschöne Naturlandschaften, aber auch mit einer nahezu perfekten Infrastruktur im Herzen von Wolfratshausen. Die Flößerstadt ist im Süden von München gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft ? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.
Erleben Sie eine einzigartige Lebensqualität, direkt an der Loisach!
Ausstattung
- Einbauküche
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hobbyraum
- Großzügige Kellerräume
- Waschkeller
- Einzigartig ruhige Lage an der Loisach
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 102,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 02.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 01.05.2034 |
