IDEAL FÜR KAPITALANLEGER Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung
519.500,00 € - 81825 München / Trudering-Riem - Erdgeschosswohnung
Eckdaten zur Immobilie
Firma Vertriebsteam München
Vertriebsteam München
Objektbeschreibung
WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE
Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal zur Kapitalanlage.
Die Wohnung in München-Trudering bietet seinen Mietern eine ruhige Rückzugsoase im Herzen Truderings. Die helle und offen gestaltete Wohnung erstreckt sich auf ca. 66,7 m². Auf der linken Seite des Flures finden Sie das vollwertig ausgestattete Badezimmer.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet die Möglichkeit, individuelle Wünsche zu verwirklichen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ermöglicht durch das bodentiefe Fenster einen direkten Zugang zum Garten.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.
Die ruhige Lage in Trudering, kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Singles oder Paare, die gerne naturnah wohnen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung kennenzulernen.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
URBAN TRIFFT DÖRFLICHES FLAIR
Wohnen in dem beliebten Stadtteil München-Trudering. Ausgezeichnet durch seine ruhige, sowie familienfreundliche Atmosphäre bietet Trudering eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Geprägt durch grüne Wohngebiete, Parks und Naherholungsorte wie dem Truderinger Wald, die zu Spaziergängen, Joggen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit der U-Bahnlinie U2 und der S-Bahnlinie U4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Weitere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung zu den weiteren Stadtteilen. Für den Individualverkehr ist die Nähe zum Autobahnring (A99) sowie zur B304 optimal, sodass auch die Münchner Peripherie und das Umland gut erreichbar sind.
IN UMITTELBARER UMGEBUNG
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Riem Arcaden, ein großes Einkaufszentrum, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 129 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1998 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 28.09.2022 |
| Ausweis gültig bis | 27.09.2032 |
Sonstiges
Die Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters.
Angaben zur aktuellen Miethöhe bitte separat anfragen.