HOCHWERTIG. REGIONAL. EINZIGARTIG.
Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!
In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Penzberg entsteht ein stilvoll geplanter Dreispänner.
Einzigartig ist das Herz und die Leidenschaft, die hinter diesem Neubauvorhaben steckt. Ausgewählte Materialien, regionale Handwerksbetriebe und der persönliche Charakter stechen bei diesem Objekt besonders heraus.
Die familienfreundliche Gestaltung der Räumlichkeiten spiegelt sich in den Grundrissen wider.
Im Eingangsbereich wurde eine größere Garderobennische eingeplant, sodass Jacken und Schuhe von Groß & Klein ideal untergebracht werden können.
Der im Erdgeschoss liegende Wohn- und Essbereich ist offen zueinander gestaltet und bietet genügend Platz Ihre Wunscheinrichtung.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit danebenliegendem Badezimmer.
Hat man in der Arbeit nicht alles erledigen können oder arbeitet man aus dem Home-Office, so kann man sich beispielsweise im Dachstudio ungestört zurückziehen. Ein weiteres gemütliches Zimmer und ein kleines Bad befindet sich ebenfalls in der obersten Etage.
Der Technik- und Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum sowie der beheizte Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss des Objekts.
Das Reihenhaus erhält einen zugehörigen Carport mit Starkstromanschluss und einen zugewiesenen Außenstellplatz. Eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder (Fahrradgarage) ist ebenfalls eingeplant.
Besuchen Sie unsere Projektseite unter www.bartsch-immo.de und verfolgen Sie den aktuellen Bautenstand der Reihenhäuser! Visualisierungen bald verfügbar!
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Wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt.
Penzberg ist idyllisch inmitten der bayerischen Landschaft gelegen und bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Schönheit und urbanem Komfort. Die Stadt liegt im Landkreis Weilheim-Schongau im Bundesland Bayern, Deutschland. Mit seiner strategisch günstigen Lage rund 50 Kilometer südwestlich von München, ist Penzberg ein Ort, der sowohl natürliche Pracht als auch die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadtumgebung bietet.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A95 verläuft in der Nähe, was eine schnelle Anbindung an die nahegelegene Metropole München sowie an andere wichtige Städte und Regionen ermöglicht. Diese günstige Verkehrslage bietet sowohl Pendlern als auch Reisenden eine optimale Erreichbarkeit.
In der direkten Nachbarschaft befindet sich die Bushaltestelle "An der Freiheit" und wenige Schritte weiter die Bushaltestelle "Sportplatz". So kommen Groß- und Klein auch auf öffentlichem Wege zügig zum gewünschten Ziel.
Die Lage von Penzberg verleiht ihm einen besonderen Charme und macht es zu einem Ort, der sowohl für Naturfreunde als auch für diejenigen, die städtischen Komfort suchen, attraktiv ist. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen traditioneller bayerischer Atmosphäre und modernem Lebensstil.
Den Einkauf des täglichen Bedarfs erledigt man wenige Gehminuten entfernt in einem umfassenden Lebensmittelmarkt. Ein Backshop und ein Getränkemarkt ist an diesem Standort ebenfalls vorzufinden.
In Penzberg sind einige Kindergärten ansässig. Durch innerstädtische Schulen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium) muss kein weiter Weg zur gewünschten Bildungsreinrichtung auf sich genommen werden. Nur ein kleiner Sprung in den Bus oder im Sommer kurz aufs Rad´l.
HOCHWERTIG. REGIONAL. EINZIGARTIG.
Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung:
+ Landhaus-Dielenboden, Eiche gebürstet und geölt
+ Moderne Badezimmerfliesen in grau
+ LED-Einbauspots in ausgewählten Bereichen
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Satellitenanlage
+ Glasfaseranschluss im Technikraum (FTTH)
+ Wärmepumpe
+ PV-Vorrichtung auf dem Dach
+ Drei-Scheiben-Verglasung
+ Carport mit Starkstromanschluss
+ Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes
+ Elektrische Außenjalousien
+ Raffstores am Terrassenfenster
+ Frostsicherer Gartenwasseranschluss
Über das Objekt:
+ Sehr großzügig geschnittene Reihenhäuser
+ Realgeteilte Grundstücke
+ KfW 40 Effizienzhaus mit Fördermöglichkeiten
+ Massivbauweise (Wärmedämmziegel)
+ Geplanter Internetprovider (unverbindlich): M-Net oder Komro
+ Regionale Handwerksbetriebe
+ Persönlicher Charakter
| Endenergiebedarf | 13 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 16.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 05.05.2034 |
Die Häuser inkl. zugehöriger Stellplätze werden realgeteilt errichtet.
Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Häuser zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen, sowie die Hobbyräume (aller Geschosse) werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis in Erstellung.
Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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