Kleines Büro in Neubau in Harthausen bei München
840,00 € - 85630 Grasbrunn / Harthausen - Bürohaus
Objektbeschreibung
In einem neu errichteten Mehrparteienhaus entstehen acht Gewerbe- und Wohneinheiten. Die Größe der Gewerbeeinheiten variiert dabei von ca. 35 m² bis ca. 56 m², jeweils aufgeteilt in zwei Räume.
Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Grundrissen pro Stockwerk.
Das Haus verfügt dabei über einen Personenaufzug vom EG bis ins DG.
Außerdem ist jede Einheit mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Räume sind mit Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und die WCs mit Dusche sind modern gefliest.
Das Haus ist an das moderne Glasfasernetz der Telekom angeschlossen; so sind hohe Übertragungsraten bei Telefonie und Internet gegeben.
Zu den Einheiten gehört jeweils ein Abstellraum (bei Bedarf) und vor der Haustüre befinden sich ausreichend KfZ-Parkplätze für Ihre Kunden.
Lage
Harthausen ist ein Ortsteil von Grasbrunn und liegt ca. 10 km süd-östlich vor den Toren der Landeshauptstadt München.
Das neu errichtete Haus liegt dabei etwas außerhalb von Harthausen "Beim Forstwirt" direkt an der Staatsstraße 2079 zwischen Hohenbrunn - Putzbrunn und Oberpframmern - Glonn.
Harthausen verfügt mit dem Auto über eine ideale Verkehrsanbindung sowohl nach München, als auch in das gesamte Münchner Umland und in das Bundesgebiet.
So ist der Autobahnring A 99 mit Anbindung an die Bundesautobahnen über die Anschlussstellen "Putzbrunn / Hohenbrunn" und "Haar" in nur wenigen Minuten erreichbar. Über die B 471 und die B 304 (Wasserburger Landstraße), sowie über die A 94 besteht eine ideale Verbindung nach München und vor allem auch zur neuen Messe Riem und zum Flughafen.
Doch auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Haus gut angebunden. So sind die S-Bahn-Haltestellen Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S 7) und Baldham (S 4) nur ca. 5 bzw. 6 km entfernt. Mehrere Regionalbusse verkehren z.B. zur U-Bahn-Station Neuperlach Süd und zu den S-Bahn-Stationen Vaterstetten und Höhenkirchen-Siegertsbrunn.
Mit dem moderaten Gewerbesteuersatz von 290 % präsentiert sich die Gemeinde als durchaus interessant für Gewerbetreibende.
Sonstiges
Energieausweis wird soeben erstellt.
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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