Die ideal geschnittene und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2003 errichteten Wohnhauses.
Die Wohnung verfügt über geräumige ca. 88 m² Wohnfläche mit einem schönen Balkon nach Süd-Osten.
Betreten Sie Ihr neues Heim über die geräumigen Diele, die Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, das Bad, sowie in die Wohn– und Schlafzimmer. Durch das Wohnzimmer betreten Sie die große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und auch den Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum haben Sie Platz für die eigene Maschine.
Die Wohnung befindet im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das idyllisch und ruhig in der Nähe des Ortszentrums Trudering liegt.
Das Ortszentrum entlang der Truderinger Straße wurde gerade städtebaulich extrem aufgewertet und verkehrsberuhigt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Obstladen, Metzgerei, Schreibwarenladen, Blumengeschäft, Banken, Apotheken, Ärzte etc.
In der angrenzenden Truderinger Einkaufsoase finden Sie die großen Handelsketten wie Aldi, Rewe, Edeka, Rossmann, Alnatura Supermarkt und vieles mehr.
Außerdem gibt es gutes gastronomisches Angebot mit mehreren Cafés, Gasthöfen und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung sowohl in die Münchner Innenstadt als auch an den Autobahnring A 99 mit Anschluss an die Bundesautobahnen ist ebenfalls ideal. Zur S- und U-Bahn-Station sind es ca. 10 Gehminuten; alternativ fahren auch regelmäßig Busse des MVV.
Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen der nahe gelegene Buga-Park mit dem Riemer See, der nur einen Katzensprung entfernt ist, zur Verfügung. Dieser lädt zu ausführlichen Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Wohnung ist hochwertig und sehr stilvoll ausgestattet. So ist in allen Wohnräumen Parkettboden verlegt, das Bad und das WC sind modern, hell gefliest und schön eingerichtet.
Die Beheizung der Räume läuft über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung; an den Fenstern befinden sich elektrisch betriebene Rollläden.
Die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist sehr gepflegt und gut ausgestattet.
| Endenergieverbrauch | 103 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!
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