Hochwertige Büroflächen im OG im Einkaufs- und Gewerbepark in Ascholding
1.250,00 € - 83623 Dietramszell / Ascholding - Bürofläche
- Objekt-ID: 14424
- Objektart: Bürofläche
- Lage: 83623 Dietramszell / Ascholding
- Kaltmiete: 1.250,00 €
- Nebenkosten: 450,00 €
- Warmmiete: 1.700,00 €
- Kaution: 3 Gesamtbruttomonatsmieten inkl. Nebenkosten-VZ und Mehrwertsteuer
- Provision für Mieter 1,79 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
IHR NEUES GESCHÄFTSZENTRUM
Direkt am Ortseingang bzw. am neuen Gewerbegebiet befindet sich das neue und gut frequentierte Einkaufs- und Gewerbeanwesen, welches im Jahre 2021 fertiggestellt wurde.
Ein großer, moderner EDEKA-Markt mit Backshop sowie Poststelle und Bankautomat sowie bereits mehrere Büros sind von Ihren Nutzern bezogen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargebäude. Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des Zwischengebäudes direkt neben dem EDEKA-Markt bzw. dem Backshop mit Terrasse und genießt ein belebtes Umfeld mit regem Kundenverkehr.
Die gesamte Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 128 m².
Die Mietfläche unterteilt sich in folgende Räume:
3 Büros mit ca. 18 m² bis ca. 27 m², 2 WCs (Damen und Herren), ein Serverraum mit ca. 3 m², eine ausgestattete Teeküche mit ca. 19 m², ein Archiv/Lagerraum mit ca. 3 m² und ein Foyer mit ca. 27 m².
Zur Mietfläche könnte nach Absprache eine Lagerfläche mit ca. 20 m² hinzu gemietet werden.
Vor den Gebäuden befindet sich ein großer Parkplatz.
Hier können auf Anfrage Außenstellplätze angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Lage
Sehr gute Lage direkt an der Einfahrt nach Ascholding bzw. gleich nach der direkten Abfahrt von der Staatsstraße 2072 zwischen München - Bad Tölz.
Ausstattung
•Teeküche
• Glasfaseranschluss
•EDV-Verkabelung über Bodentanks
•Fußbodenheizung
•Oberboden Fliesen in Holzoptik
•Heizung Wärmepumpe
• Beleuchtung von Vormieter vorhanden
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 33 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 21 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 18.11.2020
- Ausweis gültig bis 17.11.2030
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt gem. aktuellem Ausbaustand.
Etwaige Änderungswünsche sind individuell zu besprechen.
Eine Keller-bzw. Lagerfläche sowie Außenstellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Die Mietfläche ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.