HOCHWERTIG. REGIONAL. EINZIGARTIG.
In der Meichelbeckstraße 10 in Benedikbeuern entstehen hochwertig gebaute
Häuser - ein neuer Wohntraum für die ganze Familie!
Auf dem attraktivem Grundstück wird ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus errichtet. Drohnenaufnahmen von der Objektlage folgen in Kürze. Das Einfamilienhaus befindet sich bereits im Bau!
Einzigartig ist das Herz und die Leidenschaft, die hinter den Neubauvorhaben des Bauträgers stehen. Ausgewählte Materialien, regionale Handwerksbetriebe und der persönliche Charakter stechen bei den Projekten besonders heraus.
Die Doppelhaushälfte (Ost) sowie die Doppelhaushälfte (West) sind von der Grundrissaufteilung identisch und bestechen durch vielseitige Pluspunkte!
Die familienfreundliche Gestaltung der Räumlichkeiten spiegelt sich in den Grundrissen wider:
Betritt man den Eingangsbereich der Doppelhaushälfte, so findet man genügend Platz für einen Garderobenbereich sowie ein nebenliegendes Gäste-WC vor. Ein kleiner Raum z.B. für eine erweiterte Ankleide wurde in der Grundrissgestaltung ebenfalls berücksichtigt.
Durch den Eingangsbereich hindurch, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Einige Fenster im Erdgeschoss bewirken ein freundliches Wohnambiente.
Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die eine vielfältige Nutzung bieten. Ein geräumiges Badezimmer liegt ebenfalls in dieser Etage. Die Raumhöhe und der bewusst gewählte Sichtdachstuhl lässt diese Etage großzügig & einzigartig wirken.
Der Technik- und Hauswirtschaftsraum, der Abstellraum sowie der große Hobbyraum befindet sich im Untergeschoss des Objekts.
Der Gartenbereich der Doppelhaushälfte (Ost) ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet und genießt somit die volle Nachmittagssonne. Betrachtet man den Standort dieses Objekts auf dem Gesamtgrundstück, so ist eine etwas ruhigere Lage zu erkennen.
Zugehörig ist ein nebenan liegender Carport sowie zwei Außenstellplätze.
Senden Sie uns gerne eine schriftliche Immobilienanfrage - wir freuen uns auf den gemeinsamen Kontakt!
Willkommen in Benediktbeuern, einem malerischen Ort, der durch seine idyllische Lage inmitten der bayerischen Alpen besticht. Umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft bietet Benediktbeuern nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familiäre Atmosphäre aus und ist ideal für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu Erkundungstouren in die umliegenden Berge und Wälder ein.
Benediktbeuern ist zudem gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie die Städte München und Garmisch-Partenkirchen bequem erreichen können. Die örtliche Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die historische Klosteranlage von Benediktbeuern ist ein kulturelles Highlight und zieht Besucher aus der Region an. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeiten in Benediktbeuern – ein Ort, an dem sich Tradition und Moderne harmonisch vereinen.
HOCHWERTIG. REGIONAL. EINZIGARTIG.
Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung:
+ Klimafreundlicher Neubau
+ Wärmepumpe und Entkalkungsanlage von VIESMANN
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ PV-Vorrichtung auf dem Dach
+ Drei-Scheiben-Verglasung
+ Moderne, qualitativ hochwertige Bodenbeläge (Landhaus-Dielen, große Fliesen)
+ LED-Einbauspots in ausgewählten Bereichen
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Zugehöriger Carport sowie zwei Außenstellplätze
+ Abgegrenzte Garderoben-Nische im EG
+ Separater kleiner Raum im Eingangsbereich z.B. für eine erweiterte Garderobe im EG
+ Küchenbereich mit zusätzlicher Speisekammer
+ Mehrere geräumige Zimmer im OG für vielfältige Nutzung
+ Zusätzlich zu Technikraum und Hobbyraum drei weitere Räume für Stauraum im UG
+ Einzigartiges Wohnambiente durch Obergeschoss mit Sichtdachstuhl
Die Häuser inkl. zugehöriger Stellplätze werden realgeteilt errichtet.
Bei der Wohnflächenberechnung werden die Nettowohnflächen der jeweiligen Häuser zu 1/1 berücksichtigt. Die Balkone und Terrassen, sowie die Hobbyräume (aller Geschosse) werden mit 1/2 ihrer jeweiligen Grundfläche berücksichtigt.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis in Erstellung.
Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen als Orientierungshilfe. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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