bezugsfreie 2 Zimmerwhg mit Wintergarten, eigenen Garten, Hobbyraum, TG und oberirdischen Stellplatz
399.999,00 € - 85586 Poing - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Den Grundriss finden Sie hier https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9923
Die bezugsfreie Gartenwohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Poing und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Erdgeschoss.
Der eigene Südgarten ist über den Wintergarten zur erreichen und gehört ausschliesslich zur Wohnung.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer im EG und einen ausgebauten Hobbyraum (direkt von der Wohnung aus mittels Wendeltreppe zu begehen). Der Grundriss ist sehr pratisch geschnitten.
Zur Ausstattung gehört eine Wohnküche mit vorhandener Einbauküche, ein Bad mit Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz. KP 399.999 und 25.000 Euro.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Nur 6 Kilometer vom Autobahnkreuz München-Ost (A94/A99) entfernt, liegt die Gemeinde Poing östlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Ebersberg. Durch den S–Bahn Anschluss sowie die Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund (MVV) ist diese bezaubernde Gemeinde aus allen Himmelsrichtungen problemlos zu erreichen.
Sport und Freizeit nehmen bereits jetzt einen hohen Stellenwert ein. Fünf Turn- und Sportplätze, siebzehn Spiel- und Bolzplätze, zwei Schlittenberge und eine Skateranlage tragen das ihre zur Erholung der Poinger bei.
Um das attraktive Umland Poings noch zu ergänzen, wurde Mitte 2005 der Poinger Badesee eingeweiht.
Ausstattung
- Küche ca. 4,65 qm
- Wohnzimmer (mit Zugang zum Hobbyraum) ca. 17,7 qm
- Schlafzimmer ca. 14,1 qm
- Badezimmer mit Wanne ca. 4,75 am
- Hobbyraum ca. 26 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
- Wintergarten ca 7,4 qm (hälftig in der Wfl. enthalten)
- eigener Garten
- Kellerabteil
- TG Einzelstellplatz
- Radlkeller
- bezugsfrei
Den Grundriss finden Sie hier https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9923
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis gültig bis 26.02.2028
kWh/(m²*a)
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **