Charmantes Reihenhaus mit Wohlfühlfaktor in Geretsried zur Miete
2.250,00 € - 82538 Geretsried - Reihenhaus
Frau Louisa Dennemark
Bartsch Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Geretsried. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch helle, freundliche Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Familienabende eignet, sowie eine funktionale Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Ein Highlight ist die tolle Terrasse, die sowohl Ruhe als auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet.
Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.
Das Dachgeschoss bietet ebenfalls viel Platz für Gäste oder einen Homeoffice-Bereich und wird ergänzt durch einen kleinen Balkon.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Ein idealer Ort für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung legen.
Lage
Geretsried liegt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, eingebettet in das Isartal und umgeben von malerischer Natur. Die Stadt verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar.
Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn ist eine schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und Grünflächen bieten vielfältige Optionen für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Ausstattung
• Terrasse mit Garten und eigenem Zugang
• 2 Balkone
• Helles Dachgeschoss, flexibel nutzbar
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Einbauküche
• Gäste-WC
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2007
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 22.01.2026
- Ausweis gültig bis 21.01.2036
Sonstiges
Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen.
KEINE HAUSTIERE GEWÜNSCHT!
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Mietpreis Reihenmittelhaus: € 2.250
Mietpreis Carport: € 60
Mietpreis Außenstellplatz: € 40
Gesamtmietpreis: € 2.350 zzgl. Nebenkosten
Mindesthaushaltseinkommen der Mietinteressenten: 5.800€ mtl. (netto)