275.000,00 € - 82515 Wolfratshausen - Etagenwohnung
Zeitloser Charme: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Louisa Dennemark
Bartsch Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
DAS OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² ist das ideale Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Stauraum für wichtige Küchengeräte Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Kochabende genießen.
Das helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und freundlich gestaltet, ideal für eine individuelle Einrichtung.
Das Badezimmer ist mit den typischen Elementen einer älteren Wohnung ausgestattet, bietet jedoch ausreichend Platz und Komfort. Ein zusätzlicher Speicher sorgt für praktischen Stauraum.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig eine zentrale Wohnlage suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
Lage
Erleben Sie Landidylle pur, viele wunderschöne Naturlandschaften, aber auch mit einer nahezu perfekten Infrastruktur im Herzen von Wolfratshausen. Die Flößerstadt ist im Süden von München gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft ? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Speicherabteil
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Balkon
- Ruhige Lage
- Lebenslanges Wohnrecht der Eigentümerin (91 Jahre alt)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 93,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_SCHWER |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 15.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 14.03.2034 |
