Besondere 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche (Erstbezug!)
1.280,00 € - 82515 Wolfratshausen - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme:
Grünes Glück direkt vor der Tür!
Die moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit größerem Gartenanteil befindet sich in dem mittleren Haus (Haus II) der Neubau-Wohnanlage "MP33" und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Mietobjekt teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
Kompakter Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, freundliches Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Platz für Waschmaschine und Trockner in einer separaten Nische.
Über den Wohn- und Essbereich gelangt man hinaus auf die überdachte Terrasse sowie in den zugehörigen Grünbereich. Ein Gartentürchen in der Nähe des Hauseingangs sorgt für einen zusätzlichen Zugang.
Der eigene Hobbyraum im Untergeschoss der Wohnanlage ist ein besonderer Pluspunkt dieser Mietwohnung.
Zu dem Objekt gehört ein eigenes Kellerabteil, der großzügige Tiefgaragen-Einzelstellplatz Nr. 37 sowie der Außenstellplatz "C".
Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar!
Hinweis: Die Bilder werden schnellstmöglich dem aktuellsten Stand Bautenstand angepasst.
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen!
Wolfratshausen hat sich trotz Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charakter bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 20.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, benachbarter S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald im Stadtteil Farchet?
Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann hier erfüllt und ausgelebt werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man nur wenige Minuten.
Ausstattung
Neubau Mehrfamilienhaus (Haus II) mit 7 Wohneinheiten; insgesamt 21 Einheiten in der Wohnanlage
+ Südwest-Terrasse inkl. Licht und Steckdose (überdacht)
+ Garten in Richtung Südwest mit eigenem Gartentürchen
+ Eigener Hobbyraum im Untergeschoss der Wohnanlage
+ Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden (Platz für eigenen Kühlschrank!)
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Separate Nische für Waschmaschine und Trockner
+ Fliesenboden im Flur, im Badezimmer sowie im Kochbereich
+ Eichenparkettboden im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer
+ Videogegensprechanlage im Flur
+ Anschluss für Router im Flur
+ Elektrische Außenrollläden
+ Fußbodenheizung
+ Pelletheizung
+ Anschlüsse für den Einbau von E-Ladesäulen in der TG vorbereitet
+ Zugehöriges Kellerabteil mit Licht und Steckdose
+ Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz Nr. 37 sowie Außenstellplatz "C"
+ Haustiere nach Vereinbarung
Ab Juni 2025 verfügbar!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 61,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2023 |
| Wesentlicher Energieträger | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 30.03.2023 |
| Ausweis gültig bis | 29.03.2033 |
Sonstiges
Die Illustrationen zeigen eine unverbindliche Darstellung aus Sicht des Illustrators und sind uns von KEVAL zur Verfügung gestellt worden.
Die Daten sind uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Informationen. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar!
Geplant ist ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 2% alle 2-3 Jahre (3-4 Staffeln).
Hinweis: Die Bilder werden schnellstmöglich dem aktuellsten Stand Bautenstand angepasst.