Exklusive Dachterrassen-Traumwohnung in Bogenhausen
5.940,00 € - 81675 München - Dachgeschosswohnung
Objektbeschreibung
HOCH ÜBER DEN DÄCHERN MÜNCHENS
Die Prinzregentenstraße zählt neben der Ludwigstraße, der Brienner Straße und der Maximilianstraße zu den vier Prachtstraßen Münchens.
Die Wohnung befindet sich in einem als Ensemble-Baudenkmal geschützten Gebäude von 1927/1928 und wurde 2019 als exklusiver Dachgeschossausbau errichtet.
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Residenz, mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt auf 4 großzügig geschnittene Zimmer.
IHRE DACHTERASSEN-TRAUMWOHNUNG IN BOGENHAUSEN
In begehrter Lage von München-Bogenhausen erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung mit rund 220 m² Wohnfläche – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Großzügigkeit und Komfort.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre weitläufige Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie weite Ausblicke über die Dächer der Stadt und entspannte Abendstunden.
Drei ruhige Schlafzimmer - ausgestattet mit Klimaanlagen, bieten Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und zwei hochwertige Bäder mit eleganter Ausstattung, jeweils mit Dusche und Badewanne.
Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimatisierung der Schlafräume sowie ein Aufzug unterstreichen den exklusiven Wohnstandard dieser Immobilie.
Ein stilvolles Zuhause in bester Lage – perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Wohnung.
Lage
EXKLUSIVE WOHNGEGEND
Bogenhausen liegt im Osten der Landeshauptstadt und erstreckt sich vom Rand der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Der Nordostabschnitt des Mittleren Rings trennte bis zur Fertigstellung des Richard-Strauss-Tunnels das historische Bogenhausen von den übrigen Bezirksteilen.
Alte Villen, prachtvolle Mehrfamilienhäuser und stilvolle Neubauten prägen das Bild von Bogenhausen. Aus diesem Grund gehört diese Lage zu den prestigeträchtigsten Gegenden Münchens.
Die Wohnung befindet sich in der Prinzregentenstraße, einer bedeutenden Allee, die durch historische Gebäude, kulturellen Institutionen und gehobenen Wohnhäuser besticht.
AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR
Die Anbindung zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu den Autobahnen ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet Bogenhausen viele Grünflächen die zur Entspannung und Erholung einladen.
So befindet sich der bekannte und wunderschöne Englische Garten nur einige Gehminuten entfernt. Auch der Denninger Anger, ist nah an der Wohnung gelegen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Ausstattung
- traumhafte Dachterrasse mit praktischem Abstellraum
- Personenaufzug
- 2 separate Eingänge
- 1 Dachterrasse
- 2 Badezimmer jeweils mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Echtholz-Parkett
- Teilweise klimatisierte Räume (Schlafzimmer)
- Denkmalschutz
- Tiefgarage
- Elegante Leuchten und die Einbauküche können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die monatliche Miete pro TG-Stellplatz beträgt 135,00 EUR, es können max. 2 TG-Stellplätze angeboten werden.
Das erforderliche Mindesthaushaltsnettoeinkommen der Mietinteressenten beträgt 20.940,00 EUR monatlich.