Besichtigung Do 23.10. - 2 Zimmerwohnung mit Balkon ab 1.11. zu mieten
1.220,00 € - 81829 München / Riem - Etagenwohnung
- Objekt-ID: HW-4658
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 81829 München / Riem
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Kaltmiete: 1.220,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.420,00 €
- Kaution: 3.660,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die ab dem 1. November 2025 bezugsfreie Wohnung mit 2 Zimmern und 1 Balkon befindet sich in ruhiger Lage in der Messestadt München Riem.
Vom Flur erreichen Sie das offene Wohnzimmer, das Bad und das Schlafzimmer. Alle Wohnbereiche haben große Fensterfronten, das Haus ist aus dem Baujahr 2013 und in guten Zustand. Das Parkett mit Fußbogenheizung und die elektrischen Rollläden werden Sie auch begeistern.
Leider sind keine WGs, keine Haustiere oder Jobcenter möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Am östlichen Stadtrand Münchens liegt Riem. Die Aushängeschilder des Stadtteils sind, die über 100 Jahre alte Galopprennbahn, die neu konzipierte Messestadt und der Landschaftspark Riem - Münchens drittgrößte Parkanlage.
Im Südwesten des Stadtteils liegt das dörflich geprägte Trudering, im Nordwesten das innenstadtnahe Bogenhausen. S- und U-Bahn binden den Stadtteil in das öffentliche Verkehrsnetz ein. In und um den Stadtteil verkehren verschiedene Buslinien.
Ausstattung
- 1 offenes Wohn- und Esszimmer
- 1 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster
- 1 Bad mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine
- bezugsfrei ab 1.11.25
- Vermietung erfolgt ohne TG
Leider sind keine WGs, Haustiere oder Jobcenter möglich.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger NAHWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 13.11.2034
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **